湘江集團在融資模式創新與存量資產盤活方面取得新突破。近日，湘江集團成功設立的"中金——湘江集團保租房資產支持專項計劃"（類REITs）引發業界廣泛關注。這一服務實體經濟的創新實踐獲得了中新網、《長沙晚報》等主流媒體，以及網易新聞、財經瀟湘、投實、債市研究等專業財經媒體的集中報道。湖南金融圈、火星財經局、長沙金融業聯合會等行業自媒體和大V也對此進行了深度解讀，充分肯定了湘江集團在資產證券化領域的探索成果。

湘江之畔，金融“活水”正沿著創新之路奔涌向前，滋養實體經濟茁壯成長，為區域高質量發展注入源源不斷的動力。

01中國新聞網

中國新聞網報道

02長沙晚報要聞版

長沙晚報要聞版

?03投實

行業自媒體——投實公眾號

04債市研究

05湘江金融圈

引得金融“活水”來，資本賦能產業興

新時代背景下，國有企業作為國民經濟的“主力軍”和“壓艙石”，肩負著培育新質生產力、引領經濟高質量發展的戰略使命，在推動產業升級和創新驅動發展中發揮著關鍵作用。

在湘江科創基地，匯思光電的成長故事正是湘江集團以“金融服務實體經濟”的生動寫照。這家專注于高端光芯片研發的科技型企業，在2022年遭遇研發資金瓶頸時，獲得了湘江集團大科城公司通過科技成果轉化基金注入的3000萬元“及時雨”?！斑@筆資金不僅解了燃眉之急，更讓我們實現了設備升級和產能擴張?！焙蠀R思光電科技有限公司董事長陳思銘感慨萬千。如今，完成二期擴建的匯思光電已成為長沙半導體產業鏈上的重要一環。

自2018年明確“投資類企業”定位以來，湘江集團構建起全方位、多層次的產業金融服務體系：打造“基金集群”，累計設立和參與基金45支，總規模達467億元；聚焦重點領域，精準支持半導體、智能制造等戰略性新興產業；創新服務模式，建立“投資+服務”的全過程賦能機制。截至今年6月，湘江集團已通過各類基金實現投資余額48.35億元，帶動社會資本超300億元，培育了數十家像匯思光電這樣的科技型企業，有力推動了長沙重點產業鏈的強鏈補鏈。

在低空經濟領域，湘江集團2億元規模的“湘江通航產業基金”近日落地，助力湖南打造航空航天產業新高地；在醫療健康產業領域，11億元生物醫藥基金已培育11家優質企業，推動大健康產業生態構建；在科創領域，設立科創、金陽等多支產業基金，結合國防科大、中南大學等高校成果轉化項目打造“高校研發—基金孵化—產業落地”閉環，成功孵化10家上市企業，10余家企業穩步推進IPO。

“雙輪驅動”拓渠道，創新融資樹標桿

近年來，湘江集團將“降本增效”貫穿發展始終，通過優化債務結構、創新融資模式、強化資金管理，筑牢債務風險“防火墻”，成為區域經濟高質量發展的“穩定器”。

對于企業而言，主體信用評級是其在經濟活動中的“身份證”。湘江集團努力維護國內外信用評級，打造“母子企業”信用等級矩陣，全力維持集團國內AAA主體評級和中誠信亞太Ag、穆迪Baa2、惠譽BBB國際投資級等級，培育提升子公司主體評級等級，打造“母子企業”信用等級矩陣。

憑借信用矩陣優勢，湘江集團構建了“市場化融資+政策性爭資”雙輪驅動模式，既突破了傳統國企融資的單一渠道局限，又避免了新增隱性債務風險，為地方國企平衡“創新發展”與“風險防控”提供了可復制、可推廣的實踐經驗。

市場化融資，轉型突破求發展。回溯創新之路，2018年11月，3億美元境外債券在香港聯交所成功發行，敲響了湘江集團國際化融資的第一聲春雷。以此為起點，境外美元債、CMBS、類REITs、知識產權ABS等創新融資項目陸續落地，湘江集團屢次填補省內同類產品空白，在融資創新的“快車道”上持續突破：2019年3月，成功發行湖南省企業首單CMBS，實現資產證券化零的突破；2022年10月，成功發行省國有企業首單類REITs項目，進一步拓寬融資渠道；2023年3月，推出中西部首單知識產權ABS，開辟“知產變資產”新路徑。

其中，在發行湖南省國有企業首單類REITs項目過程中，湘江集團面臨省內無先例可循的挑戰。作為“第一個吃螃蟹的人”，集團在上級單位的大力支持下，組織專業團隊進行充分準備，通過層層論證確保國有資產轉讓過戶的安全性。項目團隊深入研究全國同類成功案例，最終提煉出可借鑒的經驗。經過反復優化，集團制定了既符合監管要求又具有創新性的最佳落地方案，并成功獲得批復。

政策性爭資，把握機遇強支撐。湘江集團緊密對接政策導向，前瞻性謀劃儲備優質項目庫，構建了高效協同的“研、謀、爭、管”一體化工作機制。通過精準把握政策窗口、全力對上溝通匯報，成功爭取到政策性資金上百億元，為多個重大項目提供了強力資本保障，不僅顯著降低了融資成本、優化了債務結構，更有效破解了要素瓶頸、加速了戰略布局落地。

通過市場化融資+政策性爭資雙輪驅動模式，湘江集團在服務長沙、新區高質量發展中實現了融資結構持續優化，自2018年以來，綜合融資成本實現“六連降”，累計降幅達227BP，累計節約財務費用超30億元。

在金融“活水”的強有力支撐下，湘江集團僅用不到6年時間，實現資產總額兩倍增長，營收利潤超五倍增長，截至2024年底，資產總額超1270億元。集團高品質開發建設了湘江科學城、梅溪湖國際新城、大王山旅游度假區等重點片區，高起點布局培育了醫療健康、文化旅游、智能網聯、科創服務、低空經濟、港口物流等市場化板塊，高效率組建了集不良資產管理、股權投資、產業基金、商業保理、融資租賃等于一體的“多元產業金融平臺”。

湘江潮涌處，千帆競發時。隨著金融“活水”的持續涌流與資本效能的深度釋放，湘江集團將繼續為長沙產業升級、民生改善和經濟高質量發展注入強勁動力，金融創新成果惠及區域發展與企業成長的故事仍在不斷續寫。

責編：鄒彥男

來源：湘江集團